1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
24.3万円/㎡
前年比+27.2%
水戸市
16.5万円/㎡
前年比+10.9%
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サザンスクエア白梅
茨城県水戸市白梅二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩18分
2000年築 / 8階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,229万円
26.1万円/㎡
980
1,813
2,645
3,478
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,813万円〜2,645万円
21.2万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
サザンスクエア白梅
1,980万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 85.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,980万円 | 23.2万円 | 5階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 2,190万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,190万円 | 29.3万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,350万円 | 29.9万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,290万円 | 30.7万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,290万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,480万円 | 24.3万円 | 3階 | 60.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 2,390万円 | 32.0万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,490万円 | 33.3万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,490万円 | 33.3万円 | 3階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,590万円 | 34.7万円 | 3階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,900万円 | 21.3万円 | 6階 | 89.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,630万円 | 21.8万円 | 2階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,970万円 | 27.7万円 | 7階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,970万円 | 26.4万円 | 7階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,970万円 | 25.1万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,480万円 | 24.9万円 | 3階 | 59.42㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 22.6万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,100万円 | 21.5万円 | 3階 | 97.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/26 | 1,750万円 | 23.6万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,580万円 | 26.6万円 | 3階 | 59.42㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サザンスクエア白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅18分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ミオスタワー 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅1分 | 1,499万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/24 | サーパス石川 水戸市石川一丁目 | 赤塚駅29分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス見和I番館 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅15分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/20 | サーパス上水戸 水戸市上水戸四丁目 | 水戸駅43分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/10 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | サーパス東原 水戸市東原二丁目 | 赤塚駅35分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス末広町 水戸市末広町三丁目 | 水戸駅43分 | 1,270万円 | 17.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2026/02/26 | アルシェ見和 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅35分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ラ・フォンテーヌ 水戸市泉町三丁目 | 水戸駅16分 | 2,200万円 | 26.1万円 | 84.22㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/24 | セレナハイム水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅15分 | 2,000万円 | 26.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/04 | サーパス大町 水戸市大町二丁目 | 水戸駅15分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/23 | フォルテコート水戸中央 水戸市中央二丁目 | 水戸駅13分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/21 | サンフォレスト水戸 水戸市笠原町 | 水戸駅60分 | 2,450万円 | 26.3万円 | 93.17㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンフォレスト水戸東館 水戸市笠原町 | 水戸駅59分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/31 | モナーク千波町ヒルズ 水戸市千波町 | 水戸駅23分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/09 | レーベンハイム水戸プレミアガーデン 水戸市宮町一丁目 | 水戸駅5分 | 2,000万円 | 27.6万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンデュエル水戸城南パークプラッツ 水戸市城南二丁目 | 水戸駅8分 | 1,800万円 | 26.4万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/22 | サーパス元吉田第2 水戸市元吉田町 | 水戸駅30分 | 2,300万円 | 25.5万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | サーパス元吉田 水戸市元吉田町 | 水戸駅34分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で27.2%上昇、水戸市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は水戸市の平均と比較して40.6%割高です。